Iváncsa központjában, csendes utcában kínálunk megvételre egy azonnal költözhető, teljes körűen felújított, önálló családi házat, amely vállalkozásra is kiválóan alkalmas.
Iváncsa dinamikusan fejlődő település, kiváló infrastruktúrával, Budapest autóval vagy vonattal is körülbelül 40 perc alatt elérhető. Az ingatlan nyugodt környezetben helyezkedik el, mégis közel a központhoz, így ideális választás családoknak és vállalkozóknak egyaránt.
Miért különleges?
- Teljes körűen felújított, azonnal költözhető állapot
- Önálló családi ház nagy méretű telken
- Csendes utca, központ közeli elhelyezkedés
- Vállalkozásra is alkalmas hátsó épületrész
- Közművesített melléképületek
- Több autó parkolására alkalmas udvar
- Befektetési potenciál a mögöttes telek megvásárlásával
Kinek ideális választás?
Ez az ingatlan különösen ajánlott:
- családoknak, akik azonnal költözhető otthont keresnek
- vállalkozóknak, akik a lakhatást és a munkát egy helyen oldanák meg
- befektetőknek, akik további beépítési lehetőséget látnak az ingatlanban
- azoknak, akik nyugodt környezetben, mégis jó infrastruktúrával rendelkező településen élnének
Felújítás műszaki tartalma
- Teljes víz-, csatorna- és villanyhálózat csere
- Új aljzatbeton, padlófűtés
- Vegyestüzelésű kazán és radiátoros fűtés
- Hűtő–fűtő klímaberendezés
- Új műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
Kert és melléképületek
- Gondozott, tágas kert
- Több autó parkolására alkalmas udvar
- Hátsó, beépített részben jelenleg is működő vállalkozás
- Közművesített melléképületek, ideális műhelynek vagy üzleti célra
Telekadatok és beépítési lehetőségek
- Telek mérete: 863 m²
- Opcionálisan megvásárolható mögöttes telek: 892 m² (10 M Ft)
- Övezeti besorolás: Lf-1 falusias lakóterület
- Beépítési mód: oldalhatáron álló
- Max. beépítettség: 30% (felszínen), 35% (felszín alatt)
- Min. zöldfelület: 40%
- Megengedett épületmagasság: 3,5–4,5 m
- Építés egyszerű bejelentéssel vagy építési engedéllyel
- Lakóépület esetén főépítészi konzultáció szükséges
Megközelítés
Az ingatlan a 736 helyrajzi számú, útként szabályozott területről közelíthető meg, ahol a közműkiépítés jelenleg folyamatban van.
Miért érdemes megnézni?
Azonnal költözhető, modern családi ház, nyugodt környezetben, vállalkozási és befektetési lehetőségekkel kombinálva – ritka adottság Iváncsa központjában.
