KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG MÁRIAREMETÉN – EXKLUZÍV OTTHON VAGY VÁLLALKOZÁSI KÖZPONT EGY HELYEN
KULCSOS INGATLAN – A MEGTEKINTÉS RUGALMASAN MEGOLDHATÓ!
Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Máriaremete csendes utcájában kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, kétszintes családi házat.
A 694 m²-es telken elhelyezkedő ingatlan közel 153 m² lakóteret kínál, amely jelenlegi kialakításában:
• tágas nappalit
• különálló konyhát
• étkezőt
• 2 hálószobát
• 2 fürdőszobát
• kamrát
• pincét
• 23,54 m²-es garázst
foglal magában.
Az ingatlan felújítást igényel, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja ki álmai otthonát vagy vállalkozásának ideális központját.
A ház egyik legkülönlegesebb értéke a közel 55 m²-es, teljes intimitást biztosító tetőterasz, amely egyedülálló kültéri életteret kínál, kellemes kilátással a környező zöldövezetre.
A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a belső terek egész nap világosak és napfényesek.
MIÉRT KÜLÖNLEGES?
• Két utcáról megközelíthető telek
• Több gépkocsi számára kialakított parkolási lehetőség
• 380 V-os ipari áram
• Családi otthonnak és vállalkozásnak is ideális
• Rendelő, iroda, bemutatóterem vagy konzultációs központ kialakítására is alkalmas
LOKÁCIÓ
A környék nyugodt, családbarát és rendkívül keresett.
A közelben megtalálható:
• Francia Iskola
• Amerikai Nemzetközi Iskola
• bevásárlási lehetőségek
• szolgáltatások
• kiváló közlekedési kapcsolatok
FŐBB JELLEMZŐK
• 694 m²-es telek
• 152,68 m² hasznos alapterület
• 54,79 m²-es privát tetőterasz
• 23,54 m²-es garázs
• pince és kamra
• gázkazános fűtés
• 380 V ipari áram
• két utcáról megközelíthető telek
• több gépkocsi számára parkolási lehetőség
• világos, nagy üvegfelületekkel rendelkező terek
• kiváló infrastruktúra
• nemzetközi iskolák a közelben
• csendes, zöld környezet
• prémium lokáció
Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonban van, birtokba adása azonnal lehetséges.
Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban.
További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!
EXCEPTIONAL OPPORTUNITY IN MÁRIAREMETE – PREMIUM HOME OR BUSINESS PREMISES IN ONE OF BUDAPEST'S MOST DESIRABLE LOCATIONS
KEY-HOLDING PROPERTY – FLEXIBLE VIEWINGS AVAILABLE!
Located in a quiet, leafy street of Máriaremete, one of Budapest’s most sought-after residential neighborhoods, this unique two-story family home offers outstanding potential for both private residential and business use.
Set on a generous 694 sqm plot, the property provides approximately 153 sqm of living space and currently comprises:
• Spacious living room
• Separate kitchen
• Dining area
• 2 bedrooms
• 2 bathrooms
• Pantry
• Cellar
• 23.54 sqm garage
The property requires renovation, offering a fantastic opportunity for the new owner to create a dream home or an ideal business headquarters tailored to their own vision and needs.
One of the home's most remarkable features is the nearly 55 sqm private rooftop terrace, providing complete privacy and a unique outdoor living experience with pleasant views over the surrounding green residential area.
Large glass surfaces throughout the house allow natural light to flood the interiors, creating bright and welcoming living spaces throughout the day.
WHY IS THIS PROPERTY SPECIAL?
• Dual street access
• Multiple on-site parking spaces
• 380V industrial power supply
• Ideal for both residential and business purposes
• Suitable for a medical practice, office, showroom, consultancy, or other professional activities
LOCATION
The property is situated in a peaceful, family-friendly environment while remaining conveniently connected to the city.
Nearby amenities include:
• French School of Budapest
• American International School of Budapest
• Shopping facilities
• Everyday services
• Excellent transportation connections
KEY FEATURES
• 694 sqm plot
• 152.68 sqm living area
• 54.79 sqm private rooftop terrace
• 23.54 sqm garage
• Cellar and pantry
• Gas boiler heating system
• 380V industrial electricity
• Dual street access
• Multiple on-site parking spaces
• Bright interiors with large windows
• Excellent infrastructure
• Prestigious international schools nearby
• Peaceful green surroundings
• Prime residential location
The property is free of encumbrances, held under sole ownership, and available for immediate possession.
Energy Performance Certificate currently in progress.
For further information or to arrange a private viewing, please do not hesitate to contact us.
