Széphalmon, a Széphalom Bevásárlóközpont és a Hidegkúti út közelében, csendes mellékutcában kínálunk eladásra egy kivételes adottságú, háromszintes, kétgenerációs családi házat.
A saroktelken elhelyezkedő ingatlan két, egymástól független bejárattal rendelkezik, így ideális megoldás lehet családi és üzleti funkciók elkülönítésére. A tulajdonos korábban a földszinten és a hátsó garázs/tároló részben vállalkozást működtetett, a lakótér zavartalanságának megtartása mellett.
Miért különleges?
- Széphalom keresett, nyugodt részén található
- Sík, 950 m²-es saroktelek
- Két külön bejárat, jól szeparálható funkciók
- Kétgenerációs használatra is alkalmas kialakítás
- Teljes körű szerkezeti és gépészeti felújítás
- Wellness funkciók és prémium extrák
- Energiahatékony megoldások (napenergia, szigetelés)
Kinek ideális választás?
Ez az ingatlan különösen ajánlott:
- többgenerációs családoknak
- vállalkozóknak, akik otthon és munkahely kombinációját keresik
- nagycsaládosoknak, akik tágas tereket igényelnek
- befektetőknek, akik értékálló, sokoldalúan hasznosítható ingatlant keresnek
Elrendezés
Földszint:
- konditerem
- szauna
- tárolók
- kazánház
- garázs
Középső szint:
- nappali
- konyha
- étkező
- 2 szoba
- fürdőszoba
- télikert
Tetőtér:
- 4 szoba
- fürdőszoba
- klímaberendezések
Mindhárom szint belső lépcsőházból és külső bejáraton keresztül is megközelíthető.
Műszaki és komfort jellemzők
- 6 külön bejáratú szoba
- 3 fürdőszoba
- 4 db inverteres hűtő–fűtő klíma
- Egyedi fa beltéri ajtók
- Háromrétegű műanyag nyílászárók szúnyoghálóval
- Padlófűtés a konyhában és a nappaliban
- Márvány, parafa és tölgyfa burkolatok
- Egyedi készítésű konyhabútor
- Beépített szekrények
- Vízteres kandalló a nappaliban
- Hőcserélős szellőztető rendszer
- Gázkazán és radiátoros fűtés
- Napkollektoros rendszer a melegvízhez és fűtésrásegítéshez
- Napelemes rendszer (6 kW), 2031-ig szaldós elszámolással
- 15 cm külső hőszigetelés
Külső adottságok
- 170 m² térkő burkolat
- 25 m²-es fedett, fűthető medence
- 12 m² napozóterasz
- Fedett grillező és télikert
- 36 m²-es különálló épület (garázs + barkácsműhely)
- Kerti fúrt kút öntözéshez
- Rozsdamentes korlátok
- Zárt, intim kert, teljesen körbejárható telek
- Játszótér és halastó közvetlen közelben
Egyéb információk
- Tehermentes
- Rendezett tulajdonviszony
- Társasházi alapító okirattal rendelkezik
- Két generáció számára ideális
- Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium kb. 10 percen belül elérhető
Összegzés:
Ez a gondosan karbantartott, korszerűsített, energiahatékony, kétgenerációs családi ház ritka lehetőség Széphalmon. A prémium extrák, a vállalkozásra is alkalmas kialakítás és a kiváló lokáció miatt kiemelkedő választás családok és befektetők számára egyaránt.
