Blog

Miért nem elég megnézni a hirdetéseket?

Sokan a hasonló hirdetések árai alapján próbálják belőni az értéket, azonban ezek nem az eladási árak, csak elképzelések. Egy ingatlan végső ára több tényezőtől függ, mint például:

• az elhelyezkedés és környék,
• az ingatlan állapota és elosztása,
• az aktuális kereslet az adott piaci szegmensben,
• valamint az értékesítési stratégia.

‍

Hogyan történik a reális értékbecslés?

A pontos ár meghatározása összehasonlító piaci elemzéssel történik. Ez azt jelenti, hogy az aktuálisan eladott, valóban lezárt ügyletek adatait vesszük alapul, nem csupán a hirdetési árakat. Emellett figyelembe vesszük az ingatlan egyedi adottságait is, amelyek jelentősen befolyásolhatják az értéket.

Miért kulcsfontosságú a jó ár?

A túl magas ár elriasztja az érdeklődőket, a túl alacsony pedig felesleges veszteséget okozhat. A reális árazás segít abban, hogy az ingatlan ne ragadjon bent a piacon, és valódi érdeklődők jelentkezzenek rá.

Összegzés

Egy jól meghatározott eladási ár nem szerencse kérdése, hanem tudatos döntés. A megfelelő ár az alapja annak, hogy az ingatlan ésszerű időn belül, jó feltételekkel találjon új tulajdonosra.

👉 Ha szeretnéd megtudni, mennyit ér az ingatlanod 2026-ban, kérj ingyenes, személyre szabott értékbecslést.

‍

‍